2339 Rue BURMA · Saguenay
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 143,1 m² · constr. 1963 · terrain 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 255 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546347543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50041
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
94068546347543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2152, rue Labrecque, Saguenay 2025-12-03 · 573 m · Vendu 265 000 $ (1 864 $/m²) 142,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 855 $ Poids 75 % |
| 2 | 2268, rue De Régina, Saguenay 2025-07-23 · 365 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 222 693 $ Poids 69 % |
| 3 | 2339, rue Burma, Saguenay 2025-06-06 · 2 m · Vendu 400 000 $ (2 795 $/m²) 143,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 68 % |
| 4 | 2193, rue de Régina, Saguenay 2025-08-07 · 449 m · Vendu 335 000 $ (2 262 $/m²) 148,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 370 408 $ Poids 68 % |
| 5 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 267 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 434 $ Poids 66 % |
| 6 | 2686, rue Dolbeau, Saguenay 2026-07-03 · 618 m · Vendu 286 750 $ (1 773 $/m²) 161,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +10 036 $ | 280 294 $ Poids 64 % |
| 7 | 2644, rue Couture, Saguenay 2026-06-15 · 911 m · Vendu 305 876 $ (2 286 $/m²) 133,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +13 764 $ | 334 128 $ Poids 64 % |
| 8 | 2287, rue De Dieppe, Saguenay 2025-07-28 · 392 m · Vendu 480 500 $ (3 616 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge −4 805 $ | 519 485 $ Poids 64 % |
| 9 | 2933, boulevard du Royaume, Saguenay 2025-11-03 · 806 m · Vendu 390 000 $ (2 679 $/m²) 145,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 434 447 $ Poids 63 % |
| 10 | 2265, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2026-03-24 · 828 m · Vendu 600 000 $ (3 844 $/m²) 156,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 838 $ Poids 62 % |
| 11 | 2946, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-09-04 · 761 m · Vendu 305 000 $ (2 256 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 354 373 $ Poids 58 % |
| 12 | 2876, rue Gamache, Saguenay 2026-07-06 · 684 m · Vendu 200 000 $ (1 215 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 938 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.