2341 Rue BURMA · Saguenay
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 102,2 m² · constr. 1966 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 212 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546347794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50045
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
94068546347794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 227 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 274 $ Poids 96 % |
| 2 | 2238, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-20 · 216 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 909 $ Poids 95 % |
| 3 | 2307, rue Larouche, Saguenay 2026-07-07 · 299 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 453 922 $ Poids 95 % |
| 4 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 124 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 252 593 $ Poids 94 % |
| 5 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 280 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 431 166 $ Poids 92 % |
| 6 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 206 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 335 770 $ Poids 91 % |
| 7 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 220 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 392 879 $ Poids 89 % |
| 8 | 2795, rue Blackburn, Saguenay 2026-05-21 · 471 m · Vendu 393 000 $ (3 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 418 961 $ Poids 89 % |
| 9 | 2339, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-11 · 518 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 639 $ Poids 87 % |
| 10 | 2750, rue Simard, Saguenay 2026-06-26 · 549 m · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 700 $ Poids 86 % |
| 11 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 600 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +29 530 $ | 329 862 $ Poids 84 % |
| 12 | 2362, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-08 · 583 m · Vendu 506 600 $ (4 797 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 388 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 512 432 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.