2220 Rue LABRECQUE · Saguenay
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 94,1 m² · constr. 1948 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 153 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546359981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50091
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
94068546359981300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-20 · 97 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 301 973 $ Poids 97 % |
| 2 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 86 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 350 086 $ Poids 88 % |
| 3 | 2750, rue Simard, Saguenay 2026-06-26 · 344 m · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 357 712 $ Poids 88 % |
| 4 | 2307, rue Larouche, Saguenay 2026-07-07 · 386 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 398 391 $ Poids 88 % |
| 5 | 2700, rue Couture, Saguenay 2026-06-30 · 509 m · Vendu 300 500 $ (3 133 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 469 $ Poids 88 % |
| 6 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 329 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 223 996 $ Poids 86 % |
| 7 | 2357, rue Poitras, Saguenay 2026-07-15 · 593 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 336 878 $ Poids 85 % |
| 8 | 2745, rue Hocquart, Saguenay 2026-06-22 · 583 m · Vendu 322 500 $ (3 513 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 340 282 $ Poids 84 % |
| 9 | 2285, rue Labrecque, Saguenay 2025-12-16 · 265 m · Vendu 316 000 $ (3 473 $/m²) 91 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 424 $ Poids 84 % |
| 10 | 2752, rue Alexander, Saguenay 2026-01-27 · 474 m · Vendu 203 000 $ (2 169 $/m²) 93,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 228 420 $ Poids 83 % |
| 11 | 2741, rue Alexander, Saguenay 2026-01-20 · 436 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 357 726 $ Poids 83 % |
| 12 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 601 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 330 353 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.