2334 Rue BURMA · Saguenay
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 97 m² · constr. 1966 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 227 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546378941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50262
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
94068546378941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-20 · 126 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 925 $ Poids 99 % |
| 2 | 2307, rue Larouche, Saguenay 2026-07-07 · 288 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 442 828 $ Poids 95 % |
| 3 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 131 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 326 $ Poids 94 % |
| 4 | 2700, rue Couture, Saguenay 2026-06-30 · 403 m · Vendu 300 500 $ (3 133 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 333 058 $ Poids 92 % |
| 5 | 2750, rue Simard, Saguenay 2026-06-26 · 360 m · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 479 $ Poids 92 % |
| 6 | 2339, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-11 · 278 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 612 $ Poids 89 % |
| 7 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 410 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 246 888 $ Poids 87 % |
| 8 | 2087, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-27 · 462 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 361 701 $ Poids 85 % |
| 9 | 2357, rue Poitras, Saguenay 2026-07-15 · 590 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 373 313 $ Poids 83 % |
| 10 | 2362, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-08 · 342 m · Vendu 506 600 $ (4 797 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 388 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 499 958 $ Poids 83 % |
| 11 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 174 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 421 556 $ Poids 82 % |
| 12 | 2120, rue Labrecque, Saguenay 2026-07-07 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 495 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.