2207 Rue LAMARCHE · Saguenay
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 108,9 m² · constr. 1950 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 142 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546379247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50268
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
94068546379247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 241 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 325 288 $ Poids 95 % |
| 2 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 329 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +13 843 $ | 417 841 $ Poids 94 % |
| 3 | 2120, rue Labrecque, Saguenay 2026-07-07 · 357 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 262 291 $ Poids 93 % |
| 4 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 119 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 379 053 $ Poids 91 % |
| 5 | 2381, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-09 · 359 m · Vendu 389 000 $ (3 433 $/m²) 113,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 401 129 $ Poids 88 % |
| 6 | 2775, rue McLeod, Saguenay 2026-05-19 · 431 m · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 339 910 $ Poids 87 % |
| 7 | 2750, rue Simard, Saguenay 2026-06-26 · 222 m · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 387 506 $ Poids 87 % |
| 8 | 2092, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-24 · 468 m · Vendu 286 000 $ (2 685 $/m²) 106,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 310 844 $ Poids 87 % |
| 9 | 2339, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-11 · 446 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 300 493 $ Poids 87 % |
| 10 | 2362, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-08 · 506 m · Vendu 506 600 $ (4 797 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 388 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −32 929 $ | 487 975 $ Poids 87 % |
| 11 | 2238, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-20 · 138 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 327 695 $ Poids 83 % |
| 12 | 2307, rue Larouche, Saguenay 2026-07-07 · 434 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 434 217 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.