2729 Rue TREMBLAY · Saguenay
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 114,3 m² · constr. 1961 · terrain 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,3 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 225 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546382574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50291
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
94068546382574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, rue Kerouack, Saguenay 2026-04-30 · 340 m · Vendu 423 000 $ (3 502 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 441 483 $ Poids 88 % |
| 2 | 2341, rue Poitras, Saguenay 2026-02-06 · 336 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 355 730 $ Poids 88 % |
| 3 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 414 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +35 595 $ | 449 573 $ Poids 86 % |
| 4 | 2362, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-08 · 376 m · Vendu 506 600 $ (4 797 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 388 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge −5 066 $ | 528 791 $ Poids 85 % |
| 5 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 546 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 297 339 $ Poids 82 % |
| 6 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 517 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 350 022 $ Poids 82 % |
| 7 | 2339, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-11 · 381 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 323 190 $ Poids 81 % |
| 8 | 2674, rue Tremblay, Saguenay 2025-10-16 · 267 m · Vendu 405 000 $ (3 540 $/m²) 114,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 454 501 $ Poids 80 % |
| 9 | 2381, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-09 · 690 m · Vendu 389 000 $ (3 433 $/m²) 113,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 431 794 $ Poids 78 % |
| 10 | 2302, rue Dion, Saguenay 2026-02-02 · 645 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 438 $ Poids 76 % |
| 11 | 2795, rue Blackburn, Saguenay 2026-05-21 · 375 m · Vendu 393 000 $ (3 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 432 561 $ Poids 75 % |
| 12 | 2642, rue Paré, Saguenay 2026-04-28 · 510 m · Vendu 339 500 $ (2 707 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 783 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 324 677 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.