2721 Rue TREMBLAY · Saguenay
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 95,3 m² · constr. 1968 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 196 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546382973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50292
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
94068546382973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2307, rue Larouche, Saguenay 2026-07-07 · 357 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 443 451 $ Poids 91 % |
| 2 | 2423, rue du Croissant, Saguenay 2026-07-09 · 428 m · Vendu 425 000 $ (4 635 $/m²) 91,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 842 $ Poids 90 % |
| 3 | 2357, rue Poitras, Saguenay 2026-07-15 · 475 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 373 606 $ Poids 89 % |
| 4 | 2795, rue Blackburn, Saguenay 2026-05-21 · 415 m · Vendu 393 000 $ (3 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 409 533 $ Poids 85 % |
| 5 | 2357, rue Munger, Saguenay 2026-08-12 · 602 m · Vendu 263 700 $ (2 839 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +3 956 $ | 271 062 $ Poids 84 % |
| 6 | 2650, rue Dubose, Saguenay 2026-06-02 · 464 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 398 633 $ Poids 84 % |
| 7 | 2339, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-11 · 374 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 314 $ Poids 82 % |
| 8 | 2238, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-20 · 645 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 315 $ Poids 82 % |
| 9 | 2580, rue de l'Aube, Saguenay 2026-04-21 · 614 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 336 $ Poids 81 % |
| 10 | 2597, rue Dequen, Saguenay 2026-04-30 · 642 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 042 $ Poids 81 % |
| 11 | 2601, rue de Quen, Saguenay 2026-06-01 · 628 m · Vendu 302 000 $ (3 333 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 310 621 $ Poids 79 % |
| 12 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 617 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 247 213 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.