2330 Rue LAMARCHE · Saguenay
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 150 m² · constr. 1943 · terrain 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 205 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546385876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50319
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
94068546385876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2686, rue Dolbeau, Saguenay 2026-07-03 · 352 m · Vendu 286 750 $ (1 773 $/m²) 161,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −18 639 $ | 257 737 $ Poids 85 % |
| 2 | 2152, rue Labrecque, Saguenay 2025-12-03 · 451 m · Vendu 265 000 $ (1 864 $/m²) 142,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 784 $ Poids 76 % |
| 3 | 2644, rue Couture, Saguenay 2026-06-15 · 743 m · Vendu 305 876 $ (2 286 $/m²) 133,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −16 823 $ | 311 427 $ Poids 64 % |
| 4 | 2876, rue Gamache, Saguenay 2026-07-06 · 855 m · Vendu 200 000 $ (1 215 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 193 130 $ Poids 62 % |
| 5 | 2339, rue Burma, Saguenay 2025-06-06 · 462 m · Vendu 400 000 $ (2 795 $/m²) 143,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 674 $ Poids 60 % |
| 6 | 2642, rue Paré, Saguenay 2026-04-28 · 565 m · Vendu 339 500 $ (2 707 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 783 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 352 633 $ Poids 55 % |
| 7 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 270 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 410 $ Poids 53 % |
| 8 | 2193, rue de Régina, Saguenay 2025-08-07 · 890 m · Vendu 335 000 $ (2 262 $/m²) 148,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 344 712 $ Poids 53 % |
| 9 | 2268, rue De Régina, Saguenay 2025-07-23 · 815 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 207 618 $ Poids 51 % |
| 10 | 2671, rue Kerouack, Saguenay 2026-04-30 · 348 m · Vendu 423 000 $ (3 502 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +51 124 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 465 917 $ Poids 50 % |
| 11 | 2319, rue Larouche, Saguenay 2025-08-04 · 140 m · Vendu 320 000 $ (1 839 $/m²) 174 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 301 955 $ Poids 49 % |
| 12 | 2933, boulevard du Royaume, Saguenay 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 679 $/m²) 145,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 404 688 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.