2200 Rue REGINA · Saguenay
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 110,1 m² · constr. 1952 · terrain 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 177 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546400916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50483
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
94068546400916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 518 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 368 978 $ Poids 88 % |
| 2 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 200 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +14 765 $ | 326 612 $ Poids 87 % |
| 3 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 359 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 329 688 $ Poids 87 % |
| 4 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 188 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 283 508 $ Poids 86 % |
| 5 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 221 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 189 689 $ Poids 83 % |
| 6 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 455 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 408 037 $ Poids 80 % |
| 7 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 315 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 360 572 $ Poids 80 % |
| 8 | 2932, rue Vaudreuil, Saguenay 2025-12-05 · 472 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 377 144 $ Poids 79 % |
| 9 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 673 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 330 098 $ Poids 79 % |
| 10 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 639 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −30 970 $ | 308 867 $ Poids 78 % |
| 11 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 608 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 384 618 $ Poids 76 % |
| 12 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 657 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 367 107 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.