2164 Rue BURMA · Saguenay
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 135,3 m² · constr. 1949 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 144 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546401057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50484
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
94068546401057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 139 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 206 365 $ Poids 80 % |
| 2 | 2901, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 422 m · Vendu 326 555 $ (2 677 $/m²) 122 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +13 062 $ | 370 675 $ Poids 76 % |
| 3 | 2946, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-09-04 · 346 m · Vendu 305 000 $ (2 256 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 324 225 $ Poids 74 % |
| 4 | 2268, rue De Régina, Saguenay 2025-07-23 · 422 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 203 126 $ Poids 67 % |
| 5 | 2193, rue de Régina, Saguenay 2025-08-07 · 178 m · Vendu 335 000 $ (2 262 $/m²) 148,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 338 136 $ Poids 64 % |
| 6 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 812 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 304 816 $ Poids 62 % |
| 7 | 2220, rue Saint-Denis, Saguenay 2025-06-30 · 429 m · Vendu 385 000 $ (3 053 $/m²) 126,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 417 361 $ Poids 61 % |
| 8 | 2287, rue De Dieppe, Saguenay 2025-07-28 · 663 m · Vendu 480 500 $ (3 616 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −38 440 $ | 471 749 $ Poids 61 % |
| 9 | 2282, rue Liri, Saguenay 2025-07-07 · 536 m · Vendu 377 500 $ (3 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 406 331 $ Poids 58 % |
| 10 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 447 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 236 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 405 926 $ Poids 55 % |
| 11 | 2152, rue Labrecque, Saguenay 2025-12-03 · 964 m · Vendu 265 000 $ (1 864 $/m²) 142,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 290 037 $ Poids 55 % |
| 12 | 2302, rue Dion, Saguenay 2026-02-02 · 724 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 098 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.