2168 Rue BURMA · Saguenay
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 146,3 m² · constr. 1949 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 162 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546401065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50486
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
94068546401065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, rue de Régina, Saguenay 2025-08-07 · 166 m · Vendu 335 000 $ (2 262 $/m²) 148,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 350 577 $ Poids 74 % |
| 2 | 2265, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2026-03-24 · 756 m · Vendu 600 000 $ (3 844 $/m²) 156,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 988 $ Poids 69 % |
| 3 | 2946, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-09-04 · 336 m · Vendu 305 000 $ (2 256 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 336 632 $ Poids 68 % |
| 4 | 2268, rue De Régina, Saguenay 2025-07-23 · 404 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 210 977 $ Poids 67 % |
| 5 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 153 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 214 861 $ Poids 59 % |
| 6 | 2339, rue Burma, Saguenay 2025-06-06 · 612 m · Vendu 400 000 $ (2 795 $/m²) 143,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 409 503 $ Poids 57 % |
| 7 | 2152, rue Labrecque, Saguenay 2025-12-03 · 961 m · Vendu 265 000 $ (1 864 $/m²) 142,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 300 286 $ Poids 57 % |
| 8 | 2901, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 440 m · Vendu 326 555 $ (2 677 $/m²) 122 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge +13 062 $ | 385 396 $ Poids 57 % |
| 9 | 2933, boulevard du Royaume, Saguenay 2025-11-03 · 954 m · Vendu 390 000 $ (2 679 $/m²) 145,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 411 433 $ Poids 56 % |
| 10 | 3115, rue Sainte-Marie, Saguenay 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 125 402 $ (829 $/m²) 151,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 128 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 121 958 $ Poids 54 % |
| 11 | 2287, rue De Dieppe, Saguenay 2025-07-28 · 645 m · Vendu 480 500 $ (3 616 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge −38 440 $ | 491 635 $ Poids 54 % |
| 12 | 3136, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-05-21 · 672 m · Vendu 505 000 $ (3 727 $/m²) 135,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 754 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.