2172 Rue BURMA · Saguenay
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 111,4 m² · constr. 1942 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 198 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546401073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50488
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
94068546401073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 478 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −24 505 $ | 352 326 $ Poids 90 % |
| 2 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 168 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 394 $ Poids 87 % |
| 3 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 182 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 742 $ Poids 85 % |
| 4 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 430 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 316 199 $ Poids 85 % |
| 5 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 173 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 613 $ Poids 84 % |
| 6 | 2932, rue Vaudreuil, Saguenay 2025-12-05 · 392 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 608 $ Poids 81 % |
| 7 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 567 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 309 277 $ Poids 79 % |
| 8 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 551 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 369 380 $ Poids 79 % |
| 9 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 281 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 468 $ Poids 77 % |
| 10 | 2901, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 458 m · Vendu 326 555 $ (2 677 $/m²) 122 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 327 259 $ Poids 75 % |
| 11 | 2119, rue Burma, Saguenay 2025-11-20 · 288 m · Vendu 348 000 $ (3 398 $/m²) 102,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 501 $ Poids 75 % |
| 12 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 561 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 410 532 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.