2192 Rue REGINA · Saguenay
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 93,7 m² · constr. 1942 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 174 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546401946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50496
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
94068546401946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 42 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 539 $ Poids 96 % |
| 2 | 2933, rue Ste-Emilie, Saguenay 2026-06-11 · 208 m · Vendu 305 000 $ (3 412 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 681 $ Poids 94 % |
| 3 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 214 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 238 $ Poids 94 % |
| 4 | 2122, rue de Régina, Saguenay 2026-05-05 · 269 m · Vendu 270 000 $ (2 977 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 870 $ Poids 93 % |
| 5 | 2931, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2026-03-17 · 203 m · Vendu 301 550 $ (3 373 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −30 155 $ | 301 676 $ Poids 90 % |
| 6 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 453 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 325 619 $ Poids 89 % |
| 7 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 102 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 943 $ Poids 88 % |
| 8 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 91 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 772 $ Poids 87 % |
| 9 | 2946, rue Saint-Sava, Saguenay 2026-05-15 · 528 m · Vendu 370 800 $ (3 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 339 992 $ Poids 86 % |
| 10 | 2184, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-05-22 · 459 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 402 980 $ Poids 85 % |
| 11 | 2876, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 530 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 263 987 $ Poids 84 % |
| 12 | 2149, rue St-Philippe, Saguenay 2026-06-15 · 613 m · Vendu 330 000 $ (3 575 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 664 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.