2136 Rue BURMA · Saguenay
Valeur estimée
572 200 $
Autre · 1 921 $/m² · 297,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,7 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 415 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546402216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54536
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
94068546402216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2749-2755, rue de la Salle, Saguenay 2025-10-15 · 933 m · Vendu 466 000 $ (1 650 $/m²) 282,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 568 487 $ Poids 54 % |
| 2 | 2651, rue Roberval, Saguenay 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 914 500 $ (3 001 $/m²) 304,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 516 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +91 450 $ | 1 071 111 $ Poids 37 % |
| 3 | 2233-2237, rue Poitras, Saguenay 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 180 $/m²) 271,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 475 $ Poids 30 % |
| 4 | 2719-2725, rue Vaudreuil, Saguenay 2024-06-25 · 996 m · Vendu 536 000 $ (2 026 $/m²) 264,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie +33 627 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 637 034 $ Poids 16 % |
| 5 | 2066-2068, Rue des Hydrangées, Saguenay 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (1 895 $/m²) 316,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 696 553 $ Poids 16 % |
| 6 | 2789-2791, rue Vaudreuil, Saguenay 2024-04-25 · 707 m · Vendu 275 000 $ (1 096 $/m²) 250,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 403 $ Poids 14 % |
| 7 | 3146-3152, Rue Sainte-Émilie, Saguenay 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (1 689 $/m²) 328,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 702 147 $ Poids 10 % |
| 8 | 2245, rue des Genévriers, Saguenay 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 492 500 $ (1 996 $/m²) 246,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie +50 886 $ · Ajust. âge +27 088 $ | 661 961 $ Poids 8 % |
| 9 | 1828, rue de l'Orée des Champs, Saguenay 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (2 974 $/m²) 243,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +80 291 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 839 846 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.