2127 Rue BURMA · Saguenay
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 82,1 m² · constr. 1942 · terrain 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 137 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546403837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50519
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
94068546403837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 21 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue de Régina, Saguenay 2026-06-02 · 253 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 084 $ Poids 92 % |
| 2 | 2180, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-07-08 · 412 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 299 239 $ Poids 88 % |
| 3 | 2184, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-05-22 · 424 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 375 063 $ Poids 83 % |
| 4 | 2933, rue Ste-Emilie, Saguenay 2026-06-11 · 358 m · Vendu 305 000 $ (3 412 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 265 893 $ Poids 82 % |
| 5 | 2122, rue de Régina, Saguenay 2026-05-05 · 78 m · Vendu 270 000 $ (2 977 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 604 $ Poids 82 % |
| 6 | 2931, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2026-03-17 · 356 m · Vendu 301 550 $ (3 373 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −30 155 $ | 282 113 $ Poids 79 % |
| 7 | 1972, rue Davis, Saguenay 2026-06-16 · 702 m · Vendu 259 000 $ (3 036 $/m²) 85,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 408 $ Poids 78 % |
| 8 | 2752, rue McLeod, Saguenay 2026-06-01 · 742 m · Vendu 310 000 $ (3 865 $/m²) 80,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 581 $ Poids 76 % |
| 9 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 196 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 269 $ Poids 76 % |
| 10 | 2876, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 328 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 248 192 $ Poids 73 % |
| 11 | 2117, rue Saint-Albert, Saguenay 2025-10-02 · 512 m · Vendu 295 000 $ (3 629 $/m²) 81,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 287 $ Poids 72 % |
| 12 | 2872, rue Ste-Émilie, Saguenay 2025-08-26 · 260 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1942 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 569 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.