2122 Rue BURMA · Saguenay
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 79,7 m² · constr. 1949 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 186 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546404442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50525
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
94068546404442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue de Régina, Saguenay 2026-06-02 · 310 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 301 675 $ Poids 94 % |
| 2 | 2180, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-07-08 · 382 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 306 417 $ Poids 83 % |
| 3 | 2184, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-05-22 · 397 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 384 163 $ Poids 76 % |
| 4 | 2752, rue McLeod, Saguenay 2026-06-01 · 779 m · Vendu 310 000 $ (3 865 $/m²) 80,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 323 793 $ Poids 75 % |
| 5 | 1972, rue Davis, Saguenay 2026-06-16 · 667 m · Vendu 259 000 $ (3 036 $/m²) 85,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 262 829 $ Poids 75 % |
| 6 | 2872, rue Ste-Émilie, Saguenay 2025-08-26 · 318 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1942 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 327 257 $ Poids 73 % |
| 7 | 2117, rue Saint-Albert, Saguenay 2025-10-02 · 472 m · Vendu 295 000 $ (3 629 $/m²) 81,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 933 $ Poids 73 % |
| 8 | 2933, rue Ste-Emilie, Saguenay 2026-06-11 · 388 m · Vendu 305 000 $ (3 412 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 261 800 $ Poids 73 % |
| 9 | 2122, rue de Régina, Saguenay 2026-05-05 · 95 m · Vendu 270 000 $ (2 977 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 266 482 $ Poids 72 % |
| 10 | 2931, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2026-03-17 · 386 m · Vendu 301 550 $ (3 373 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −30 155 $ | 278 065 $ Poids 70 % |
| 11 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 243 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 307 957 $ Poids 65 % |
| 12 | 2876, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 297 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 253 674 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.