2917 Rue VAUDREUIL · Saguenay
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 104,9 m² · constr. 1941 · terrain 275,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 145 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546405712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50538
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
94068546405712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 289 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −1 476 $ | 302 791 $ Poids 93 % |
| 2 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 165 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 339 452 $ Poids 92 % |
| 3 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 194 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 334 109 $ Poids 92 % |
| 4 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 301 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 263 342 $ Poids 91 % |
| 5 | 2932, rue Vaudreuil, Saguenay 2025-12-05 · 43 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 351 137 $ Poids 85 % |
| 6 | 2119, rue Burma, Saguenay 2025-11-20 · 121 m · Vendu 348 000 $ (3 398 $/m²) 102,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 382 716 $ Poids 85 % |
| 7 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 611 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 358 014 $ Poids 81 % |
| 8 | 2107, rue Burma, Saguenay 2025-10-15 · 93 m · Vendu 347 000 $ (3 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 383 585 $ Poids 81 % |
| 9 | 2775, rue McLeod, Saguenay 2026-05-19 · 679 m · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 319 619 $ Poids 80 % |
| 10 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 801 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 299 080 $ Poids 74 % |
| 11 | 2876, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 194 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 987 $ Poids 73 % |
| 12 | 2129, rue Saint-Régis, Saguenay 2025-08-08 · 287 m · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 318 237 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.