2897 Rue VAUDREUIL · Saguenay
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 100,3 m² · constr. 1941 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 170 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546406840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50551
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
94068546406840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 254 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 326 513 $ Poids 96 % |
| 2 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 358 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −1 476 $ | 296 087 $ Poids 93 % |
| 3 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 370 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 257 666 $ Poids 91 % |
| 4 | 2876, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 132 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 724 $ Poids 85 % |
| 5 | 2119, rue Burma, Saguenay 2025-11-20 · 192 m · Vendu 348 000 $ (3 398 $/m²) 102,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 374 900 $ Poids 84 % |
| 6 | 2052, rue Neuville, Saguenay 2026-04-17 · 287 m · Vendu 313 000 $ (3 410 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 707 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 198 $ Poids 83 % |
| 7 | 2122, rue de Régina, Saguenay 2026-05-05 · 182 m · Vendu 270 000 $ (2 977 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 286 343 $ Poids 83 % |
| 8 | 2107, rue Burma, Saguenay 2025-10-15 · 161 m · Vendu 347 000 $ (3 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 375 706 $ Poids 81 % |
| 9 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 157 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 331 675 $ Poids 81 % |
| 10 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 422 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 329 978 $ Poids 80 % |
| 11 | 2946, rue Saint-Sava, Saguenay 2026-05-15 · 545 m · Vendu 370 800 $ (3 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 353 164 $ Poids 79 % |
| 12 | 2775, rue McLeod, Saguenay 2026-05-19 · 684 m · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 312 637 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.