2193 Rue REGINA · Saguenay
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 148,1 m² · constr. 1955 · terrain 902,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 216 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546410405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50560
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
94068546410405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, rue de Régina, Saguenay 2025-08-07 · 0 m · Vendu 335 000 $ (2 262 $/m²) 148,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 75 % |
| 2 | 2265, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2026-03-24 · 740 m · Vendu 600 000 $ (3 844 $/m²) 156,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 447 $ Poids 71 % |
| 3 | 2268, rue De Régina, Saguenay 2025-07-23 · 295 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 218 262 $ Poids 68 % |
| 4 | 2946, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-09-04 · 416 m · Vendu 305 000 $ (2 256 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 813 $ Poids 64 % |
| 5 | 2152, rue Labrecque, Saguenay 2025-12-03 · 821 m · Vendu 265 000 $ (1 864 $/m²) 142,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 309 914 $ Poids 63 % |
| 6 | 2339, rue Burma, Saguenay 2025-06-06 · 447 m · Vendu 400 000 $ (2 795 $/m²) 143,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 424 018 $ Poids 61 % |
| 7 | 2933, boulevard du Royaume, Saguenay 2025-11-03 · 888 m · Vendu 390 000 $ (2 679 $/m²) 145,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 425 543 $ Poids 59 % |
| 8 | 2686, rue Dolbeau, Saguenay 2026-07-03 · 938 m · Vendu 286 750 $ (1 773 $/m²) 161,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −1 434 $ | 273 257 $ Poids 59 % |
| 9 | 2876, rue Gamache, Saguenay 2026-07-06 · 931 m · Vendu 200 000 $ (1 215 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 203 976 $ Poids 55 % |
| 10 | 2287, rue De Dieppe, Saguenay 2025-07-28 · 531 m · Vendu 480 500 $ (3 616 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge −24 025 $ | 509 304 $ Poids 55 % |
| 11 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 233 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 221 832 $ Poids 54 % |
| 12 | 2681, rue Juchereau, Saguenay 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 618 059 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.