2177 Rue REGINA · Saguenay
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 129,7 m² · constr. 1942 · terrain 340,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 174 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546411447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50568
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
94068546411447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 113 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 529 $ Poids 89 % |
| 2 | 2901, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 417 m · Vendu 326 555 $ (2 677 $/m²) 122 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 351 751 $ Poids 84 % |
| 3 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 699 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 288 542 $ Poids 75 % |
| 4 | 2946, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-09-04 · 466 m · Vendu 305 000 $ (2 256 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 307 233 $ Poids 69 % |
| 5 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 390 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −24 505 $ | 383 264 $ Poids 68 % |
| 6 | 2302, rue Dion, Saguenay 2026-02-02 · 695 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 055 $ Poids 64 % |
| 7 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 486 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 340 983 $ Poids 63 % |
| 8 | 2282, rue Liri, Saguenay 2025-07-07 · 559 m · Vendu 377 500 $ (3 006 $/m²) 125,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 384 703 $ Poids 61 % |
| 9 | 2268, rue De Régina, Saguenay 2025-07-23 · 422 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 192 129 $ Poids 61 % |
| 10 | 2220, rue Saint-Denis, Saguenay 2025-06-30 · 563 m · Vendu 385 000 $ (3 053 $/m²) 126,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 395 337 $ Poids 61 % |
| 11 | 2287, rue De Dieppe, Saguenay 2025-07-28 · 658 m · Vendu 480 500 $ (3 616 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 452 016 $ Poids 61 % |
| 12 | 2728, rue Couture, Saguenay 2025-10-29 · 834 m · Vendu 290 000 $ (2 348 $/m²) 123,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 311 101 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.