2185 Rue REGINA · Saguenay
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 84,5 m² · constr. 1942 · terrain 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 160 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546411455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50570
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
94068546411455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2933, rue Ste-Emilie, Saguenay 2026-06-11 · 248 m · Vendu 305 000 $ (3 412 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 269 987 $ Poids 91 % |
| 2 | 2191, rue de Régina, Saguenay 2026-06-02 · 27 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 469 $ Poids 90 % |
| 3 | 2180, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-07-08 · 506 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 303 962 $ Poids 88 % |
| 4 | 2931, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2026-03-17 · 243 m · Vendu 301 550 $ (3 373 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −30 155 $ | 286 160 $ Poids 88 % |
| 5 | 2122, rue de Régina, Saguenay 2026-05-05 · 276 m · Vendu 270 000 $ (2 977 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 176 $ Poids 86 % |
| 6 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 93 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 256 $ Poids 86 % |
| 7 | 2184, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-05-22 · 510 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 380 839 $ Poids 85 % |
| 8 | 2984, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-01-15 · 583 m · Vendu 286 600 $ (3 235 $/m²) 88,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 525 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −18 629 $ | 287 865 $ Poids 75 % |
| 9 | 2876, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 535 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 251 460 $ Poids 75 % |
| 10 | 2752, rue McLeod, Saguenay 2026-06-01 · 729 m · Vendu 310 000 $ (3 865 $/m²) 80,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 219 $ Poids 75 % |
| 11 | 2052, rue Neuville, Saguenay 2026-04-17 · 591 m · Vendu 313 000 $ (3 410 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 707 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 314 827 $ Poids 73 % |
| 12 | 2946, rue Saint-Sava, Saguenay 2026-05-15 · 579 m · Vendu 370 800 $ (3 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 321 632 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.