2181-2183 Rue BURMA · Saguenay
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 116 m² · constr. 1942 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 169 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546412059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62722
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
94068546412059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 164 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 947 $ Poids 94 % |
| 2 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 473 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −24 505 $ | 360 103 $ Poids 88 % |
| 3 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 419 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 322 429 $ Poids 84 % |
| 4 | 2901, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 465 m · Vendu 326 555 $ (2 677 $/m²) 122 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 333 415 $ Poids 83 % |
| 5 | 2932, rue Vaudreuil, Saguenay 2025-12-05 · 403 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 559 $ Poids 77 % |
| 6 | 2302, rue Dion, Saguenay 2026-02-02 · 666 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 486 $ Poids 75 % |
| 7 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 165 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 446 $ Poids 75 % |
| 8 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 758 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 272 704 $ Poids 75 % |
| 9 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 154 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 289 $ Poids 74 % |
| 10 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 600 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 316 493 $ Poids 70 % |
| 11 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 589 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 377 424 $ Poids 70 % |
| 12 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 747 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 323 104 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.