2150 Rue REGINA · Saguenay
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 85,3 m² · constr. 1948 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 167 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546413123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50593
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
94068546413123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-07-08 · 439 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 315 736 $ Poids 91 % |
| 2 | 2122, rue de Régina, Saguenay 2026-05-05 · 98 m · Vendu 270 000 $ (2 977 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 273 467 $ Poids 91 % |
| 3 | 2933, rue Ste-Emilie, Saguenay 2026-06-11 · 339 m · Vendu 305 000 $ (3 412 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 271 352 $ Poids 90 % |
| 4 | 2184, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-05-22 · 450 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 395 514 $ Poids 88 % |
| 5 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 163 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 315 735 $ Poids 87 % |
| 6 | 2931, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2026-03-17 · 336 m · Vendu 301 550 $ (3 373 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −30 155 $ | 287 510 $ Poids 87 % |
| 7 | 2191, rue de Régina, Saguenay 2026-06-02 · 209 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 310 480 $ Poids 86 % |
| 8 | 2876, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 359 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 260 049 $ Poids 82 % |
| 9 | 2052, rue Neuville, Saguenay 2026-04-17 · 442 m · Vendu 313 000 $ (3 410 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 707 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +10 955 $ | 325 581 $ Poids 81 % |
| 10 | 1972, rue Davis, Saguenay 2026-06-16 · 735 m · Vendu 259 000 $ (3 036 $/m²) 85,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 270 036 $ Poids 78 % |
| 11 | 2946, rue Saint-Sava, Saguenay 2026-05-15 · 513 m · Vendu 370 800 $ (3 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 323 228 $ Poids 77 % |
| 12 | 2142, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-05-01 · 667 m · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 008 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.