2119 Rue REGINA · Saguenay
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 98,8 m² · constr. 1942 · terrain 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 149 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546414850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50624
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
94068546414850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 50 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 661 $ Poids 99 % |
| 2 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 165 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 377 $ Poids 96 % |
| 3 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 177 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 065 $ Poids 95 % |
| 4 | 2122, rue de Régina, Saguenay 2026-05-05 · 49 m · Vendu 270 000 $ (2 977 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 461 $ Poids 87 % |
| 5 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 264 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 011 $ Poids 87 % |
| 6 | 2876, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 275 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 270 931 $ Poids 85 % |
| 7 | 2052, rue Neuville, Saguenay 2026-04-17 · 339 m · Vendu 313 000 $ (3 410 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 707 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 339 206 $ Poids 85 % |
| 8 | 2119, rue Burma, Saguenay 2025-11-20 · 91 m · Vendu 348 000 $ (3 398 $/m²) 102,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 091 $ Poids 84 % |
| 9 | 2775, rue McLeod, Saguenay 2026-05-19 · 553 m · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 940 $ Poids 82 % |
| 10 | 2107, rue Burma, Saguenay 2025-10-15 · 86 m · Vendu 347 000 $ (3 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 872 $ Poids 81 % |
| 11 | 2750, rue Simard, Saguenay 2026-06-26 · 683 m · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 355 396 $ Poids 80 % |
| 12 | 2166, rue de Calais, Saguenay 2025-10-10 · 223 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 654 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.