2069 Rue BURMA · Saguenay
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 138,8 m² · constr. 1941 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 209 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546416681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50652
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
94068546416681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 99 m · Vendu 326 555 $ (2 677 $/m²) 122 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 297 $ Poids 75 % |
| 2 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 347 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −930 $ | 201 628 $ Poids 70 % |
| 3 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 939 m · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 616 $ Poids 64 % |
| 4 | 2193, rue de Régina, Saguenay 2025-08-07 · 570 m · Vendu 335 000 $ (2 262 $/m²) 148,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 328 695 $ Poids 61 % |
| 5 | 2946, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-09-04 · 787 m · Vendu 305 000 $ (2 256 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 315 973 $ Poids 59 % |
| 6 | 2152, rue Labrecque, Saguenay 2025-12-03 · 998 m · Vendu 265 000 $ (1 864 $/m²) 142,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 282 698 $ Poids 55 % |
| 7 | 2644, rue Couture, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 305 876 $ (2 286 $/m²) 133,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −19 882 $ | 295 566 $ Poids 55 % |
| 8 | 2681, rue Juchereau, Saguenay 2026-04-29 · 863 m · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −34 079 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 556 689 $ Poids 54 % |
| 9 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 589 $ Poids 54 % |
| 10 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 91 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 153 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 396 763 $ Poids 53 % |
| 11 | 2268, rue De Régina, Saguenay 2025-07-23 · 864 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 197 624 $ Poids 53 % |
| 12 | 2852, rue Vaudreuil, Saguenay 2025-10-03 · 113 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 682 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.