2119-2127 Rue DESCHENES · Saguenay
Valeur estimée
560 900 $
Autre · 1 102 $/m² · 508,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
508,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 243 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546418078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
50659
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
94068546418078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993 à 2001, rue Davis, Saguenay 2026-01-06 · 303 m · Vendu 850 000 $ (1 224 $/m²) 694,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −113 578 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 900 091 $ Poids 10 % |
| 2 | 2976, Rue des Aubépines, Saguenay 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (1 451 $/m²) 452,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +174 333 $ · Ajust. superficie +40 700 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 826 042 $ Poids 7 % |
| 3 | 2386-2392, Rue Dion, Saguenay 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (1 474 $/m²) 373,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +100 094 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 697 955 $ Poids 5 % |
| 4 | 3030-3036, rue De l'Émeraude, Saguenay 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (1 733 $/m²) 372,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +118 446 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 785 340 $ Poids 4 % |
| 5 | 2066-2068, Rue des Hydrangées, Saguenay 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (1 895 $/m²) 316,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 801 457 $ Poids 2 % |
| 6 | 3146-3152, Rue Sainte-Émilie, Saguenay 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (1 689 $/m²) 328,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 803 006 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.