2010 Rue POWELL · Saguenay
Valeur estimée
857 100 $
Autre · 1 703 $/m² · 503,3 m² · constr. 1965 · terrain 7 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
503,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 534,3 m²
Frontage
169 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 356 300 $
Rôle antérieur 767 000 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546419721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50660
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 400 $
Valeur bâtiment
1 015 900 $
Rôle antérieur
767 000 $
ID provincial
94068546419721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 98 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993 à 2001, rue Davis, Saguenay 2026-01-06 · 239 m · Vendu 850 000 $ (1 224 $/m²) 694,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −117 005 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 862 664 $ Poids 9 % |
| 2 | 2386-2392, Rue Dion, Saguenay 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (1 474 $/m²) 373,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +95 966 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 693 827 $ Poids 5 % |
| 3 | 2651, rue Roberval, Saguenay 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 914 500 $ (3 001 $/m²) 304,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 516 $ · Ajust. superficie +228 625 $ · Ajust. âge +36 580 $ | 1 255 221 $ Poids 4 % |
| 4 | 3030-3036, rue De l'Émeraude, Saguenay 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (1 733 $/m²) 372,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +113 594 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 780 488 $ Poids 3 % |
| 5 | 2066-2068, Rue des Hydrangées, Saguenay 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 895 $/m²) 316,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 801 457 $ Poids 2 % |
| 6 | 3146-3152, Rue Sainte-Émilie, Saguenay 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (1 689 $/m²) 328,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 769 706 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.