2165 Rue CALAIS · Saguenay
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 108,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 242 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546421238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50662
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
94068546421238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 376 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 389 231 $ Poids 92 % |
| 2 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 102 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +29 530 $ | 339 336 $ Poids 91 % |
| 3 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 95 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 281 $ Poids 90 % |
| 4 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 190 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 510 $ Poids 85 % |
| 5 | 2775, rue McLeod, Saguenay 2026-05-19 · 562 m · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 358 566 $ Poids 83 % |
| 6 | 2932, rue Vaudreuil, Saguenay 2025-12-05 · 397 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 529 $ Poids 81 % |
| 7 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 638 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 345 086 $ Poids 81 % |
| 8 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 544 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 459 $ Poids 81 % |
| 9 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 514 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 346 092 $ Poids 80 % |
| 10 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 162 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 197 908 $ Poids 80 % |
| 11 | 2119, rue Burma, Saguenay 2025-11-20 · 263 m · Vendu 348 000 $ (3 398 $/m²) 102,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 425 713 $ Poids 79 % |
| 12 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 539 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 405 351 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.