2155 Rue CALAIS · Saguenay
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 100,3 m² · constr. 1942 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 162 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546422254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50668
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
94068546422254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 133 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 138 $ Poids 98 % |
| 2 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 78 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 563 $ Poids 98 % |
| 3 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 79 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 916 $ Poids 97 % |
| 4 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 180 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 503 $ Poids 85 % |
| 5 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 579 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 350 254 $ Poids 85 % |
| 6 | 2238, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-20 · 591 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 302 492 $ Poids 84 % |
| 7 | 2750, rue Simard, Saguenay 2026-06-26 · 603 m · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 358 056 $ Poids 84 % |
| 8 | 2775, rue McLeod, Saguenay 2026-05-19 · 538 m · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 217 $ Poids 84 % |
| 9 | 2119, rue Burma, Saguenay 2025-11-20 · 214 m · Vendu 348 000 $ (3 398 $/m²) 102,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 640 $ Poids 84 % |
| 10 | 2122, rue de Régina, Saguenay 2026-05-05 · 206 m · Vendu 270 000 $ (2 977 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 693 $ Poids 83 % |
| 11 | 2107, rue Burma, Saguenay 2025-10-15 · 234 m · Vendu 347 000 $ (3 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 441 $ Poids 80 % |
| 12 | 2166, rue de Calais, Saguenay 2025-10-10 · 73 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 867 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.