2092 Rue CALAIS · Saguenay
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 96,6 m² · constr. 1953 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 176 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546425532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50701
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
94068546425532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 183 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 339 902 $ Poids 98 % |
| 2 | 2052, rue Neuville, Saguenay 2026-04-17 · 205 m · Vendu 313 000 $ (3 410 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 707 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 352 670 $ Poids 91 % |
| 3 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 296 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +16 241 $ | 308 412 $ Poids 91 % |
| 4 | 2122, rue de Régina, Saguenay 2026-05-05 · 150 m · Vendu 270 000 $ (2 977 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 297 036 $ Poids 91 % |
| 5 | 2876, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 173 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 281 686 $ Poids 91 % |
| 6 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 308 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 268 100 $ Poids 90 % |
| 7 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 398 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 342 131 $ Poids 87 % |
| 8 | 2745, rue Hocquart, Saguenay 2026-06-22 · 619 m · Vendu 322 500 $ (3 513 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 352 735 $ Poids 80 % |
| 9 | 2860, rue Vaudreuil, Saguenay 2025-11-03 · 159 m · Vendu 237 620 $ (2 588 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 992 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +14 257 $ | 280 082 $ Poids 80 % |
| 10 | 2119, rue Burma, Saguenay 2025-11-20 · 197 m · Vendu 348 000 $ (3 398 $/m²) 102,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 389 492 $ Poids 80 % |
| 11 | 2775, rue McLeod, Saguenay 2026-05-19 · 500 m · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 325 981 $ Poids 80 % |
| 12 | 2750, rue Simard, Saguenay 2026-06-26 · 673 m · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 371 020 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.