2146 Rue DESCHENES · Saguenay
Valeur estimée
357 400 $
Autre · constr. 1957 · terrain 2 087,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,1 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 288 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546428759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50716
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
94068546428759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Davis, Saguenay 2026-06-16 · 156 m · Vendu 259 000 $ (3 036 $/m²) 85,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 281 691 $ Poids 68 % |
| 2 | 2052, rue Neuville, Saguenay 2026-04-17 · 203 m · Vendu 313 000 $ (3 410 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 350 747 $ Poids 66 % |
| 3 | 1968, rue Davis, Saguenay 2026-03-27 · 127 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 66 % |
| 4 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 342 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 380 770 $ Poids 66 % |
| 5 | 2876, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 229 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 150 $ Poids 65 % |
| 6 | 1968, rue Davis, Saguenay 2026-01-29 · 127 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 64 % |
| 7 | 2901, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 368 m · Vendu 326 555 $ (2 677 $/m²) 122 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 124 $ | 365 937 $ Poids 63 % |
| 8 | 1993 à 2001, rue Davis, Saguenay 2026-01-06 · 222 m · Vendu 850 000 $ (1 224 $/m²) 694,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 945 669 $ Poids 61 % |
| 9 | 2122, rue de Régina, Saguenay 2026-05-05 · 486 m · Vendu 270 000 $ (2 977 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 293 655 $ Poids 61 % |
| 10 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 543 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 349 375 $ Poids 61 % |
| 11 | 1963, rue Powell, Saguenay 2026-04-17 · 516 m · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 246 532 $ Poids 60 % |
| 12 | 1951, rue Powell, Saguenay 2026-04-21 · 572 m · Vendu 288 000 $ (3 876 $/m²) 74,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 322 732 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.