2009 Rue POWELL · Saguenay
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 83,8 m² · constr. 1942 · terrain 199,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,9 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 123 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546429477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50719
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
94068546429477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 18 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Davis, Saguenay 2026-06-16 · 84 m · Vendu 259 000 $ (3 036 $/m²) 85,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 989 $ Poids 98 % |
| 2 | 2052, rue Neuville, Saguenay 2026-04-17 · 284 m · Vendu 313 000 $ (3 410 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 707 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 313 634 $ Poids 81 % |
| 3 | 2876, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 292 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 250 506 $ Poids 80 % |
| 4 | 1891, rue Neilson, Saguenay 2026-03-27 · 628 m · Vendu 279 000 $ (3 398 $/m²) 82,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 304 591 $ Poids 80 % |
| 5 | 2122, rue de Régina, Saguenay 2026-05-05 · 553 m · Vendu 270 000 $ (2 977 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 134 $ Poids 76 % |
| 6 | 2752, rue McLeod, Saguenay 2026-06-01 · 803 m · Vendu 310 000 $ (3 865 $/m²) 80,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 867 $ Poids 72 % |
| 7 | 1951, rue Powell, Saguenay 2026-04-21 · 492 m · Vendu 288 000 $ (3 876 $/m²) 74,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 319 544 $ Poids 71 % |
| 8 | 2180, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-07-08 · 855 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 302 584 $ Poids 71 % |
| 9 | 2860, rue Vaudreuil, Saguenay 2025-11-03 · 286 m · Vendu 237 620 $ (2 588 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 992 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 250 446 $ Poids 70 % |
| 10 | 1943, rue Deschênes, Saguenay 2026-03-25 · 818 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 490 $ Poids 70 % |
| 11 | 2780, rue Davy, Saguenay 2026-04-17 · 902 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 308 494 $ Poids 67 % |
| 12 | 2184, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-05-22 · 874 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 379 155 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.