2013 Rue POWELL · Saguenay
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 90,3 m² · constr. 1942 · terrain 220,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,4 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 123 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546429577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50721
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
94068546429577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 18 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Davis, Saguenay 2026-06-16 · 80 m · Vendu 259 000 $ (3 036 $/m²) 85,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 857 $ Poids 94 % |
| 2 | 2052, rue Neuville, Saguenay 2026-04-17 · 281 m · Vendu 313 000 $ (3 410 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 707 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 324 715 $ Poids 93 % |
| 3 | 2876, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 295 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 259 357 $ Poids 92 % |
| 4 | 2122, rue de Régina, Saguenay 2026-05-05 · 556 m · Vendu 270 000 $ (2 977 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 809 $ Poids 85 % |
| 5 | 2860, rue Vaudreuil, Saguenay 2025-11-03 · 287 m · Vendu 237 620 $ (2 588 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 992 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 258 859 $ Poids 81 % |
| 6 | 2053, rue Hudson, Saguenay 2026-06-30 · 762 m · Vendu 315 000 $ (3 391 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 294 089 $ Poids 76 % |
| 7 | 2877, rue Vaudreuil, Saguenay 2025-09-02 · 338 m · Vendu 275 000 $ (3 025 $/m²) 90,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 300 950 $ Poids 74 % |
| 8 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 615 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 623 $ Poids 74 % |
| 9 | 2745, rue Hocquart, Saguenay 2026-06-22 · 814 m · Vendu 322 500 $ (3 513 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 932 $ Poids 73 % |
| 10 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 817 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 891 $ Poids 72 % |
| 11 | 1891, rue Neilson, Saguenay 2026-03-27 · 631 m · Vendu 279 000 $ (3 398 $/m²) 82,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 315 635 $ Poids 70 % |
| 12 | 2180, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-07-08 · 863 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 315 374 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.