2060 Rue NEUVILLE · Saguenay
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 93,6 m² · constr. 1940 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 139 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546436697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50757
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
94068546436697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 19 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, rue Neuville, Saguenay 2026-04-17 · 39 m · Vendu 313 000 $ (3 410 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 707 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −1 565 $ | 327 211 $ Poids 96 % |
| 2 | 2876, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 185 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 261 351 $ Poids 94 % |
| 3 | 2122, rue de Régina, Saguenay 2026-05-05 · 335 m · Vendu 270 000 $ (2 977 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 275 021 $ Poids 91 % |
| 4 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 367 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 313 823 $ Poids 90 % |
| 5 | 2745, rue Hocquart, Saguenay 2026-06-22 · 551 m · Vendu 322 500 $ (3 513 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 326 503 $ Poids 86 % |
| 6 | 2053, rue Hudson, Saguenay 2026-06-30 · 619 m · Vendu 315 000 $ (3 391 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 296 534 $ Poids 84 % |
| 7 | 2860, rue Vaudreuil, Saguenay 2025-11-03 · 131 m · Vendu 237 620 $ (2 588 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 992 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −1 188 $ | 260 754 $ Poids 83 % |
| 8 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 583 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 317 323 $ Poids 83 % |
| 9 | 1972, rue Davis, Saguenay 2026-06-16 · 391 m · Vendu 259 000 $ (3 036 $/m²) 85,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 272 277 $ Poids 81 % |
| 10 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 477 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −2 953 $ | 284 845 $ Poids 80 % |
| 11 | 2752, rue Alexander, Saguenay 2026-01-27 · 560 m · Vendu 203 000 $ (2 169 $/m²) 93,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 219 758 $ Poids 80 % |
| 12 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 489 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 248 148 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.