Rue DESCHENES · Saguenay
Valeur estimée
296 100 $
Autre · terrain 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,6 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
4825
Usage
Distribution locale du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
14 900 $
Rôle antérieur 11 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546439333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50761
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 600 $
ID provincial
94068546439333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Davis, Saguenay 2026-06-16 · 132 m · Vendu 259 000 $ (3 036 $/m²) 85,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 266 $ Poids 68 % |
| 2 | 1968, rue Davis, Saguenay 2026-03-27 · 114 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 66 % |
| 3 | 2052, rue Neuville, Saguenay 2026-04-17 · 228 m · Vendu 313 000 $ (3 410 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 707 $ Poids 66 % |
| 4 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 391 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 2876, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 289 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 64 % |
| 6 | 1968, rue Davis, Saguenay 2026-01-29 · 114 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 64 % |
| 7 | 1993 à 2001, rue Davis, Saguenay 2026-01-06 · 184 m · Vendu 850 000 $ (1 224 $/m²) 694,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 62 % |
| 8 | 2901, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 433 m · Vendu 326 555 $ (2 677 $/m²) 122 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 813 $ Poids 61 % |
| 9 | 1963, rue Powell, Saguenay 2026-04-17 · 494 m · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 60 % |
| 10 | 2122, rue de Régina, Saguenay 2026-05-05 · 541 m · Vendu 270 000 $ (2 977 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 60 % |
| 11 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 594 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 1951, rue Powell, Saguenay 2026-04-21 · 549 m · Vendu 288 000 $ (3 876 $/m²) 74,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 692 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.