2797 Rue DE LA SALLE · Saguenay
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 115,9 m² · constr. 1940 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 160 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546467129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50796
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
94068546467129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 443 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 356 164 $ Poids 89 % |
| 2 | 2785, rue Hocquart, Saguenay 2025-12-17 · 320 m · Vendu 308 500 $ (2 716 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 376 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 335 914 $ Poids 84 % |
| 3 | 2901, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 573 m · Vendu 326 555 $ (2 677 $/m²) 122 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −1 633 $ | 330 016 $ Poids 79 % |
| 4 | 2775, rue McLeod, Saguenay 2026-05-19 · 406 m · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 334 734 $ Poids 77 % |
| 5 | 2852, rue Vaudreuil, Saguenay 2025-10-03 · 364 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 284 382 $ Poids 77 % |
| 6 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 725 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 183 009 $ Poids 76 % |
| 7 | 2932, rue Vaudreuil, Saguenay 2025-12-05 · 639 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 366 108 $ Poids 69 % |
| 8 | 2120, rue Labrecque, Saguenay 2026-07-07 · 901 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 258 054 $ Poids 62 % |
| 9 | 2381, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 433 $/m²) 113,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 393 696 $ Poids 61 % |
| 10 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 710 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −2 953 $ | 317 348 $ Poids 61 % |
| 11 | 2750, rue Simard, Saguenay 2026-06-26 · 655 m · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 382 168 $ Poids 61 % |
| 12 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 269 788 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.