2726 Rue ROBERVAL · Saguenay
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 111,3 m² · constr. 1942 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 197 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546486897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51011
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
94068546486897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue McLeod, Saguenay 2026-05-19 · 304 m · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 913 $ Poids 88 % |
| 2 | 2785, rue Hocquart, Saguenay 2025-12-17 · 230 m · Vendu 308 500 $ (2 716 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 376 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 753 $ Poids 86 % |
| 3 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 663 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −24 505 $ | 352 157 $ Poids 82 % |
| 4 | 2120, rue Labrecque, Saguenay 2026-07-07 · 677 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 255 124 $ Poids 78 % |
| 5 | 2750, rue Simard, Saguenay 2026-06-26 · 503 m · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 377 562 $ Poids 75 % |
| 6 | 2092, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-24 · 713 m · Vendu 286 000 $ (2 685 $/m²) 106,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 302 626 $ Poids 75 % |
| 7 | 2381, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-09 · 793 m · Vendu 389 000 $ (3 433 $/m²) 113,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 389 689 $ Poids 72 % |
| 8 | 2665, rue Couture, Saguenay 2025-11-03 · 621 m · Vendu 269 000 $ (2 466 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 285 849 $ Poids 71 % |
| 9 | 2852, rue Vaudreuil, Saguenay 2025-10-03 · 624 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 281 759 $ Poids 67 % |
| 10 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 832 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 369 183 $ Poids 64 % |
| 11 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 956 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 316 368 $ Poids 64 % |
| 12 | 2736, rue Alexander, Saguenay 2025-05-29 · 351 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 527 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.