2727 Rue MARQUETTE · Saguenay
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 64,1 m² · constr. 1943 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 130 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546487780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51022
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
94068546487780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 18 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2108, rue Labrecque, Saguenay 2026-07-20 · 721 m · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 305 $ Poids 79 % |
| 2 | 2361, rue Labrecque, Saguenay 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 633 $/m²) 63,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 740 $ Poids 47 % |
| 3 | 2104, rue Labrecque, Saguenay 2025-06-05 · 725 m · Vendu 271 600 $ (3 869 $/m²) 70,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 428 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 227 $ Poids 47 % |
| 4 | 1951, rue Powell, Saguenay 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (3 876 $/m²) 74,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 282 804 $ Poids 40 % |
| 5 | 1951, rue Powell, Saguenay 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 692 $/m²) 74,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 206 020 $ Poids 36 % |
| 6 | 2860, rue Faraday, Saguenay 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 321 057 $ Poids 34 % |
| 7 | 2763, rue Simard, Saguenay 2024-08-28 · 577 m · Vendu 247 000 $ (3 902 $/m²) 63,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 663 $ Poids 31 % |
| 8 | 2140, rue Labrecque, Saguenay 2024-07-08 · 704 m · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 379 $ Poids 24 % |
| 9 | 2151, Rue Labrecque, Saguenay 2024-05-13 · 742 m · Vendu 269 000 $ (4 164 $/m²) 64,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 929 $ Poids 21 % |
| 10 | 2687, Rue Dolbeau, Saguenay 2024-05-31 · 903 m · Vendu 250 000 $ (3 676 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 280 521 $ Poids 18 % |
| 11 | 2716, rue Couture, Saguenay 2024-06-14 · 630 m · Vendu 205 000 $ (2 808 $/m²) 73 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 584 $ Poids 18 % |
| 12 | 1863, rue Neilson, Saguenay 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 219 481 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.