2727 Rue VAUDREUIL · Saguenay
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 91,8 m² · constr. 1939 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 188 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546487789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51023
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
94068546487789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2053, rue Hudson, Saguenay 2026-06-30 · 118 m · Vendu 315 000 $ (3 391 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 291 907 $ Poids 98 % |
| 2 | 2745, rue Hocquart, Saguenay 2026-06-22 · 361 m · Vendu 322 500 $ (3 513 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 321 729 $ Poids 93 % |
| 3 | 2052, rue Neuville, Saguenay 2026-04-17 · 533 m · Vendu 313 000 $ (3 410 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 322 577 $ Poids 85 % |
| 4 | 2752, rue Alexander, Saguenay 2026-01-27 · 463 m · Vendu 203 000 $ (2 169 $/m²) 93,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 216 791 $ Poids 83 % |
| 5 | 2741, rue Alexander, Saguenay 2026-01-20 · 515 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 339 600 $ Poids 81 % |
| 6 | 2876, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 700 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 257 650 $ Poids 77 % |
| 7 | 2700, rue Couture, Saguenay 2026-06-30 · 717 m · Vendu 300 500 $ (3 133 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −13 522 $ | 284 343 $ Poids 77 % |
| 8 | 1972, rue Davis, Saguenay 2026-06-16 · 657 m · Vendu 259 000 $ (3 036 $/m²) 85,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 268 249 $ Poids 75 % |
| 9 | 2128, rue Hudson, Saguenay 2025-09-25 · 456 m · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 296 357 $ Poids 73 % |
| 10 | 2750, rue Simard, Saguenay 2026-06-26 · 624 m · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 337 659 $ Poids 73 % |
| 11 | 2122, rue de Régina, Saguenay 2026-05-05 · 821 m · Vendu 270 000 $ (2 977 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 270 992 $ Poids 72 % |
| 12 | 2752, rue McLeod, Saguenay 2026-06-01 · 382 m · Vendu 310 000 $ (3 865 $/m²) 80,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 331 678 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.