2718 Rue ROBERVAL · Saguenay
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 138,3 m² · constr. 1948 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 193 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546496188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51106
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
94068546496188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2644, rue Couture, Saguenay 2026-06-15 · 548 m · Vendu 305 876 $ (2 286 $/m²) 133,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −9 176 $ | 305 700 $ Poids 85 % |
| 2 | 2681, rue Juchereau, Saguenay 2026-04-29 · 142 m · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −35 064 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 577 229 $ Poids 74 % |
| 3 | 2152, rue Labrecque, Saguenay 2025-12-03 · 674 m · Vendu 265 000 $ (1 864 $/m²) 142,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 291 507 $ Poids 70 % |
| 4 | 2641, rue Juchereau, Saguenay 2025-09-10 · 400 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 347 600 $ Poids 64 % |
| 5 | 2728, rue Couture, Saguenay 2025-10-29 · 601 m · Vendu 290 000 $ (2 348 $/m²) 123,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 329 899 $ Poids 59 % |
| 6 | 2901, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 848 m · Vendu 326 555 $ (2 677 $/m²) 122 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +11 429 $ | 373 057 $ Poids 56 % |
| 7 | 2731, rue Talon, Saguenay 2025-05-29 · 154 m · Vendu 246 500 $ (1 603 $/m²) 153,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +22 028 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 261 037 $ Poids 54 % |
| 8 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 925 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 306 884 $ Poids 53 % |
| 9 | 2640, rue Juchereau, Saguenay 2025-05-20 · 420 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 477 488 $ Poids 53 % |
| 10 | 2732, rue Hocquart, Saguenay 2025-05-15 · 212 m · Vendu 295 000 $ (2 414 $/m²) 122,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 342 270 $ Poids 52 % |
| 11 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 915 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 207 752 $ Poids 52 % |
| 12 | 2785, rue Hocquart, Saguenay 2025-12-17 · 258 m · Vendu 308 500 $ (2 716 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 376 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 378 670 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.