1904 Rue POWELL · Saguenay
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 102,2 m² · constr. 1940 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 152 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546505537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51135
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
94068546505537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 21 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 83 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 266 $ Poids 97 % |
| 2 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 103 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 343 313 $ Poids 96 % |
| 3 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 199 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 168 $ Poids 90 % |
| 4 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 170 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 270 492 $ Poids 87 % |
| 5 | 1732, rue Neilson, Saguenay 2025-11-18 · 143 m · Vendu 318 000 $ (3 265 $/m²) 97,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 353 677 $ Poids 82 % |
| 6 | 2930, rue Ohm, Saguenay 2025-11-05 · 249 m · Vendu 317 000 $ (3 205 $/m²) 98,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 350 043 $ Poids 81 % |
| 7 | 1905, rue Deschênes, Saguenay 2026-04-16 · 601 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 156 $ Poids 78 % |
| 8 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 711 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 348 784 $ Poids 77 % |
| 9 | 1892, rue Deschênes, Saguenay 2026-01-16 · 677 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 442 $ Poids 74 % |
| 10 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 665 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 368 413 $ Poids 69 % |
| 11 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 731 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 289 234 $ Poids 69 % |
| 12 | 2832, rue Faraday, Saguenay 2025-09-03 · 525 m · Vendu 138 173 $ (1 420 $/m²) 97,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 803 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +9 672 $ | 164 128 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.