1888 Rue POWELL · Saguenay
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 185,6 m² · constr. 1943 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 205 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546506144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51145
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
94068546506144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, boulevard Mellon, Saguenay 2026-08-13 · 416 m · Vendu 324 500 $ (2 081 $/m²) 155,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge +8 113 $ | 363 522 $ Poids 61 % |
| 2 | 2915, rue de la Traverse, Saguenay 2026-04-02 · 776 m · Vendu 526 000 $ (3 281 $/m²) 160,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +41 509 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 628 314 $ Poids 54 % |
| 3 | 3065, rue Morrison, Saguenay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 537 005 $ (2 708 $/m²) 198,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 472 880 $ Poids 51 % |
| 4 | 2937, rue Berthier, Saguenay 2025-05-30 · 540 m · Vendu 290 000 $ (1 888 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 338 874 $ Poids 37 % |
| 5 | 2681, rue Juchereau, Saguenay 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +58 112 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 655 030 $ Poids 30 % |
| 6 | 1682, rue Gay-Lussac, Saguenay 2025-03-26 · 971 m · Vendu 300 000 $ (1 424 $/m²) 210,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 298 314 $ Poids 29 % |
| 7 | 2764, rue Hocquart, Saguenay 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 902 $/m²) 176,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 973 $ Poids 27 % |
| 8 | 1808, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 156 $/m²) 190,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 516 $ Poids 27 % |
| 9 | 2924, rue Berthier, Saguenay 2024-12-11 · 572 m · Vendu 360 000 $ (2 375 $/m²) 151,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +40 369 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 473 021 $ Poids 24 % |
| 10 | 1633, rue Castner, Saguenay 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 581 154 $ Poids 19 % |
| 11 | 1808, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 548 500 $ (3 154 $/m²) 173,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +105 208 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 617 310 $ Poids 18 % |
| 12 | 2731, rue Talon, Saguenay 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 246 500 $ (1 603 $/m²) 153,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +22 028 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge −1 232 $ | 292 779 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.