1853 Rue POWELL · Saguenay
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 94,2 m² · constr. 1938 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 157 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546507078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51163
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
94068546507078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 117 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 326 401 $ Poids 93 % |
| 2 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 527 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 235 722 $ Poids 87 % |
| 3 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 574 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −1 567 $ | 325 665 $ Poids 83 % |
| 4 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 651 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 350 895 $ Poids 81 % |
| 5 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 142 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 250 899 $ Poids 81 % |
| 6 | 1905, rue Deschênes, Saguenay 2026-04-16 · 622 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 840 $ Poids 80 % |
| 7 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 545 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 359 260 $ Poids 80 % |
| 8 | 1732, rue Neilson, Saguenay 2025-11-18 · 326 m · Vendu 318 000 $ (3 265 $/m²) 97,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 337 438 $ Poids 80 % |
| 9 | 2930, rue Ohm, Saguenay 2025-11-05 · 183 m · Vendu 317 000 $ (3 205 $/m²) 98,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 334 051 $ Poids 80 % |
| 10 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 703 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 332 698 $ Poids 78 % |
| 11 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 575 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 331 164 $ Poids 78 % |
| 12 | 1891, rue Neilson, Saguenay 2026-03-27 · 220 m · Vendu 279 000 $ (3 398 $/m²) 82,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 316 682 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.