1873 Rue POWELL · Saguenay
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 134,1 m² · constr. 1940 · terrain 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 163 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546507332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51168
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
94068546507332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 171 m · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 334 126 $ Poids 96 % |
| 2 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 243 m · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 087 $ Poids 83 % |
| 3 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 587 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 430 603 $ Poids 78 % |
| 4 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 659 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 371 942 $ Poids 74 % |
| 5 | 2997, rue Berthier, Saguenay 2025-10-29 · 655 m · Vendu 140 000 $ (1 046 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 130 $ Poids 69 % |
| 6 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 654 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 349 828 $ Poids 69 % |
| 7 | 1873, rue Powell, Saguenay 2025-04-25 · 1 m · Vendu 135 810 $ (1 013 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 874 $ Poids 63 % |
| 8 | 1832, boulevard Mellon, Saguenay 2026-08-13 · 364 m · Vendu 324 500 $ (2 081 $/m²) 155,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 305 057 $ Poids 62 % |
| 9 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 89 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 997 $ Poids 62 % |
| 10 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 646 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 365 883 $ Poids 61 % |
| 11 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 893 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 403 646 $ Poids 58 % |
| 12 | 1745, rue Powell, Saguenay 2025-08-08 · 601 m · Vendu 275 000 $ (2 239 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 311 736 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.