1943 Rue POWELL · Saguenay
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 84,7 m² · constr. 1941 · terrain 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 123 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546514528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51189
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
94068546514528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 21 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, rue Neilson, Saguenay 2026-03-27 · 151 m · Vendu 279 000 $ (3 398 $/m²) 82,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 725 $ Poids 93 % |
| 2 | 1972, rue Davis, Saguenay 2026-06-16 · 444 m · Vendu 259 000 $ (3 036 $/m²) 85,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 260 060 $ Poids 91 % |
| 3 | 2780, rue Davy, Saguenay 2026-04-17 · 530 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 308 599 $ Poids 85 % |
| 4 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 753 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 319 209 $ Poids 77 % |
| 5 | 1943, rue Deschênes, Saguenay 2026-03-25 · 698 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 857 $ Poids 77 % |
| 6 | 1951, rue Powell, Saguenay 2026-04-21 · 25 m · Vendu 288 000 $ (3 876 $/m²) 74,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 848 $ Poids 76 % |
| 7 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 709 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 346 672 $ Poids 76 % |
| 8 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 626 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 338 880 $ Poids 75 % |
| 9 | 1951, rue Powell, Saguenay 2025-12-15 · 25 m · Vendu 200 000 $ (2 692 $/m²) 74,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 745 $ Poids 69 % |
| 10 | 2052, rue Neuville, Saguenay 2026-04-17 · 797 m · Vendu 313 000 $ (3 410 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 707 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 603 $ Poids 65 % |
| 11 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 844 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 227 087 $ Poids 65 % |
| 12 | 2876, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 794 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 482 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.