1947 Rue POWELL · Saguenay
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 74,3 m² · constr. 1941 · terrain 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 103 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546514577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51190
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
94068546514577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 13 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue Powell, Saguenay 2026-04-21 · 13 m · Vendu 288 000 $ (3 876 $/m²) 74,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 692 $ Poids 97 % |
| 2 | 1951, rue Powell, Saguenay 2025-12-15 · 13 m · Vendu 200 000 $ (2 692 $/m²) 74,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 88 % |
| 3 | 1891, rue Neilson, Saguenay 2026-03-27 · 160 m · Vendu 279 000 $ (3 398 $/m²) 82,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 054 $ Poids 79 % |
| 4 | 2860, rue Faraday, Saguenay 2026-03-06 · 540 m · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 340 199 $ Poids 77 % |
| 5 | 2780, rue Davy, Saguenay 2026-04-17 · 534 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 291 494 $ Poids 66 % |
| 6 | 1972, rue Davis, Saguenay 2026-06-16 · 433 m · Vendu 259 000 $ (3 036 $/m²) 85,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 244 271 $ Poids 64 % |
| 7 | 2781, rue de la Salle, Saguenay 2025-08-14 · 832 m · Vendu 110 000 $ (1 392 $/m²) 79 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 117 461 $ Poids 53 % |
| 8 | 1943, rue Deschênes, Saguenay 2026-03-25 · 698 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 619 $ Poids 52 % |
| 9 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 762 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 195 $ Poids 50 % |
| 10 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 990 m · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 306 122 $ Poids 47 % |
| 11 | 2752, rue McLeod, Saguenay 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 865 $/m²) 80,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 300 956 $ Poids 45 % |
| 12 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 718 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 327 554 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.