2869-2871 Rue DARLING · Saguenay
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 130 m² · constr. 1985 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 234 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546514672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51193
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
94068546514672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 182 m · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 682 $ Poids 95 % |
| 2 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 701 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 387 $ Poids 76 % |
| 3 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 435 m · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 572 021 $ Poids 69 % |
| 4 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 302 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 277 $ Poids 68 % |
| 5 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 827 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 353 810 $ Poids 67 % |
| 6 | 2901, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 844 m · Vendu 326 555 $ (2 677 $/m²) 122 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +32 656 $ | 383 175 $ Poids 66 % |
| 7 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 904 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 461 082 $ Poids 66 % |
| 8 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 363 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 354 $ Poids 62 % |
| 9 | 1849, rue Oersted, Saguenay 2025-09-12 · 644 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 060 $ Poids 60 % |
| 10 | 1873, rue Powell, Saguenay 2025-04-25 · 321 m · Vendu 135 810 $ (1 013 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 064 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +13 581 $ | 165 379 $ Poids 60 % |
| 11 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 735 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 332 709 $ Poids 57 % |
| 12 | 2997, rue Berthier, Saguenay 2025-10-29 · 967 m · Vendu 140 000 $ (1 046 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 149 585 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.