1963 Rue POWELL · Saguenay
Valeur estimée
254 000 $
Autre · 2 779 $/m² · 91,4 m² · constr. 1941 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 104 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546514730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51195
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
94068546514730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1963, rue Powell, Saguenay 2026-04-17 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 97 % |
| 2 | 1972, rue Davis, Saguenay 2026-06-16 · 364 m · Vendu 259 000 $ (3 036 $/m²) 85,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 270 232 $ Poids 87 % |
| 3 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 294 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 679 $ Poids 85 % |
| 4 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 661 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 350 813 $ Poids 82 % |
| 5 | 1732, rue Neilson, Saguenay 2025-11-18 · 100 m · Vendu 318 000 $ (3 265 $/m²) 97,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 637 $ Poids 80 % |
| 6 | 1891, rue Neilson, Saguenay 2026-03-27 · 216 m · Vendu 279 000 $ (3 398 $/m²) 82,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 109 $ Poids 79 % |
| 7 | 2052, rue Neuville, Saguenay 2026-04-17 · 717 m · Vendu 313 000 $ (3 410 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 707 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 025 $ Poids 77 % |
| 8 | 2876, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 716 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 605 $ Poids 76 % |
| 9 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 697 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 332 895 $ Poids 75 % |
| 10 | 2780, rue Davy, Saguenay 2026-04-17 · 568 m · Vendu 275 000 $ (3 289 $/m²) 83,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 319 619 $ Poids 74 % |
| 11 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 775 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 358 988 $ Poids 73 % |
| 12 | 1905, rue Deschênes, Saguenay 2026-04-16 · 718 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 579 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.