1925 Rue POWELL · Saguenay
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 106,1 m² · constr. 1940 · terrain 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 187 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546515215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51200
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
94068546515215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
314 250 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 111 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 052 $ Poids 96 % |
| 2 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 228 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 525 $ Poids 95 % |
| 3 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 172 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 275 933 $ Poids 94 % |
| 4 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 135 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 349 925 $ Poids 90 % |
| 5 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 686 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 294 149 $ Poids 78 % |
| 6 | 1732, rue Neilson, Saguenay 2025-11-18 · 79 m · Vendu 318 000 $ (3 265 $/m²) 97,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 360 044 $ Poids 77 % |
| 7 | 2930, rue Ohm, Saguenay 2025-11-05 · 314 m · Vendu 317 000 $ (3 205 $/m²) 98,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 356 293 $ Poids 75 % |
| 8 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 658 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 355 090 $ Poids 73 % |
| 9 | 1892, rue Deschênes, Saguenay 2026-01-16 · 742 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 593 $ Poids 71 % |
| 10 | 1905, rue Deschênes, Saguenay 2026-04-16 · 664 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 698 $ Poids 70 % |
| 11 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 827 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 283 671 $ Poids 67 % |
| 12 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 874 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 135 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.