1905 Rue POWELL · Saguenay
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 139,8 m² · constr. 1940 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 232 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546517168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60023
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
94068546517168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
314 250 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 88 m · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 341 208 $ Poids 93 % |
| 2 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 291 m · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 398 $ Poids 90 % |
| 3 | 1832, boulevard Mellon, Saguenay 2026-08-13 · 377 m · Vendu 324 500 $ (2 081 $/m²) 155,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 310 989 $ Poids 76 % |
| 4 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 651 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 379 316 $ Poids 68 % |
| 5 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 700 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 439 343 $ Poids 66 % |
| 6 | 2997, rue Berthier, Saguenay 2025-10-29 · 768 m · Vendu 140 000 $ (1 046 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 112 $ Poids 63 % |
| 7 | 1873, rue Powell, Saguenay 2025-04-25 · 116 m · Vendu 135 810 $ (1 013 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 064 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 760 $ Poids 61 % |
| 8 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 700 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 357 095 $ Poids 58 % |
| 9 | 2915, rue de la Traverse, Saguenay 2026-04-02 · 815 m · Vendu 526 000 $ (3 281 $/m²) 160,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −33 634 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 545 281 $ Poids 51 % |
| 10 | 2854, rue La Traverse, Saguenay 2025-07-18 · 843 m · Vendu 385 000 $ (2 926 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 444 257 $ Poids 50 % |
| 11 | 2937, rue Berthier, Saguenay 2025-05-30 · 595 m · Vendu 290 000 $ (1 888 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 291 288 $ Poids 49 % |
| 12 | 1849, rue Oersted, Saguenay 2025-09-12 · 636 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 422 697 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.